Новоселам на заметку

     Покупка квартиры в новом монолитном доме, праздник, как и любое новоселье. Новый дом, новая жизнь, полная приятных хлопот по обустройству на новом месте. И даже если квартира куплена с черновой отделкой, осознание того, что это уже ваше, не может не внушать оптимизма при взгляде в будущее. Пройдет время, улягутся ремонтные и отделочные страсти, завершится процесс обустройства и вот он, долгожданный уют и комфорт. Но, чтобы этот неизбежный этап прошел как можно быстрее и легче, к нему следует заранее подготовиться.

    Еще на этапе закладки фундамента, когда будущим новоселам отведена только роль зрителя и максимум, что можно увидеть сквозь щель в заборе, это разгрузку фанеры для опалубки и прочих стройматериалов, уже можно планировать будущий ремонт. Конечно, речь идет не только о выборе обоев и штор для кухни, хотя это занятие самое приятное, а прежде всего о подборе и расчете материалов для тех «слабых» мест, которые неизбежно проявятся при получении готовой квартиры.

     Итак, коротко об основных уязвимых моментах монолитных новостроек. Прежде всего, это результат усадки, которая происходит, как правило, в течение незначительного времени, по сравнению с панельными домами, но все же присутствует. Не смотря на равномерность усадки, от нее могут пострадать швы-соединения основного каркаса и внешней отделки. Кроме того, следует уделить особое внимание внешним швам, на лоджиях и балконах. Если вы решили произвести ремонт сразу, следует позаботиться о приобретении так называемой «гибкой» штукатурке, которая не потрескается и не допустит образования щелей в соединениях.

     Другое слабое место, довольно часто встречающееся, вертикальное отклонение стен. Этот дефект может быть визуально незаметным, а может создавать и серьезные проблемы, доходя в разнице от пола до потолка до нескольких сантиметров. Новоселам придется позаботиться о выравнивании стен. На помощь придут специальные смеси для стен или гипсокартон.

     Системы вентиляции в новых домах не всегда справляются с возложенными на них функциональными обязанностями, особенно, когда вы получаете квартиру в долгострое, и открытый объект какое-то время был длительное время подвержен воздействию осадков. В результате – повышенная влажность, от которой придется избавляться установкой дополнительных вентиляторов принудительной вытяжки.

     Сантехника и электрика. Предусмотреть заранее, что именно придется поменять в новой квартире – невозможно. Но, практика показывает, что практически в 100% случаях в новых квартирах устанавливается все по самому минимуму, и для комфортного проживания не годится. Если вы не обладаете достаточными знаниями в этих областях, лучше заранее найти специалиста и договориться с ним о будущей модернизации. Как правило, каждый специалист сможет вам заблаговременно дать необходимый перечень необходимых материалов, который может быть впоследствии незначительно скорректирован.

     Зная заранее планировку будущего жилья, будет не лишним подготовить к этапу ремонта дизайн-проект, и уже отталкиваясь от него начинать закупку строительно-отделочных материалов. Если учесть те «слабые» места, которые были отмечены в наших рекомендациях, то впоследствии вам не придется тратить время на переделку. Желаем новоселам скорейшего вселения в уютные, обустроенные дома!