Комфорт-класс

Жилье комфорт класса в последнее время набирает все большую популярность. И это вполне объяснимо, т.к. из самого определения следует, что это удобные квартиры, как говорили раньше «улучшенной планировки».

В ценовом рейтинге квартиры этой группы находятся в «золотой» середине, между жильем бизнес-класса и эконом. По площади, квартиры «комфорта» значительно меньше, чем в бизнесе, а по уровню практически не уступают. Следовательно, и цена у них гораздо доступнее.

Для сравнения, приведем средние цифры. Если вы решились на покупку бизнес-жилья, готовьтесь выложить около 20 миллионов рублей, а если вашим предпочтением стал более демократичный комфорт-класс, покупка вам обойдется меньше 10 млн. Существенная разница, не правда ли?

Косвенно, на рост спроса на площади средней категории, влияет и количество новостроек с приставкой «эконом». За последнее время показатель этого сектора значительно снизился и в перспективе может быть востребован лишь для распределения льготникам и соц.незащищенным лицам, по представлению местных властей.

Итак, где же можно в столице и ее окрестностях встретить жилье такого класса? Во-первых, это Юго-Восток, включая Рязанское направление в область,  а также Мытищи, Митино, Бирюлево. Во-вторых, новостройки вблизи станций метро Аннино, Чертаново, Измайлово. Массовая застройка возле вновь открывшихся Котельников также частично относится к классу «комфорт». Именно там находят применение новейшие технологии строительства, усовершенствованные телескопические стойки для опалубки и самая современная строительная техника.

Если рассматривать расположение домов такого типа, то здесь возможны следующие признаки: удаленность от центра, можно сказать окраина; зеленые зоны – парки, лесопарки; часто встречается близость водных объектов. Такие жилые комплексы, как правило обладают развитой инфраструктурой, хорошо продуманной поквартирной планировкой. Чаще всего в домах такого класса есть собственный паркинг.

Возвращаясь к разнице между классами, следует учесть немаловажный момент. Даже если дом монолит-кирпич анонсирован как постройка класса «бизнес», а на деле окна жильцов выходят на промзону, то при продаже, уровень новостройки будет неизбежно понижен.

И немного о средней площади. Как правило, на таких объектах, площадь однокомнатных квартиры составляет около 50 кв. м., двухкомнатных около семидесяти, трехкомнатных – примерно сто квадратных метров.

Напоследок, совет. Выбирая новостройку, не забывайте тщательно изучать историю строительной компании. Крайне важны показатели ее финансовой устойчивости, соответствие времени сдачи предыдущих объектов заявленным срокам и наличие положительных отзывов пользователей, ранее сотрудничавших с ней. Тщательный предварительный сбор информации поможет предотвратить негативные ситуации, связанные не только с долгостроем, но и с мошенничеством в сфере недвижимости.